Ростовская «Мобитекс» отказалась от покупки совхоза под Краснодаром

Ростовская компания «Мобитекс», предложившая 129,5 млн руб. за комплекс из десяти прудов-накопителей и право аренды до 2026 года земельного участка в поселке Березовом под Краснодаром, отказалась заключать договор купли-продажи. Объекты реализовывались в ходе торгов по продаже имущества муниципального совхоза «Прогресс», признанного банкротом еще в 2015 году. Несостоятельность предприятия, занимавшегося разведением свиней, была инициирована его кредитором, связанным с известным краснодарским предпринимателем Олегом Макаревичем, после того как муниципалитет выявил ряд сомнительных сделок руководства совхоза с компанией бизнесмена. Юристы считают, что нынешний победитель торгов мог отказаться от заключения договора купли-продажи по причине необходимости рекультивации земельного участка для сельскохозяйственного использования или ради блокировки продажи актива.
Конкурсный управляющий краснодарского МУП «Совхоз "Прогресс"» Анатолий Беликов сообщил об уклонении ростовского ООО «Мобитекс» от заключения договора купли-продажи системы очистных сооружений в поселке Березовом, а также права аренды земельного участка сельхозназначения. Как следует из сообщения, опубликованного в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве, компания-покупатель предложила за комплекс из десяти прудов-накопителей, а также право аренды на земельный участок площадью 388,2 тыс. кв. м — 129,5 млн руб. (начальная цена лота составляла 29,5 млн руб.). Теперь господин Беликов предлагает заключить договор купли-продажи имущества предприятия-банкрота участнику торгов, который предложил наиболее высокую цену по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов. Имя участника торгов не называется.

Открытый аукцион по реализации имущества МУП «Совхоз "Прогресс"» состоялся в марте этого года на электронной торговой площадке Electro-torgi.ru. На торги было выставлено три лота общей стоимостью 59,2 млн руб. Первый лот — Система очистных сооружений и право аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения (срок аренды до 19 июля 2060 года) — имеет обременение. В конкурсной документации указано, что по данному объекту имеется предписание Россельхознадзора о проведении там рекультивации, направленной на введение данного земельного участка в сельхозпроизводство. Еще один лот, состоящий из комплекса очистки хозяйственно-бытовых сточных вод «Валдай-БИО-1500» и здания очистных сооружений, был продан по начальной стоимости (18,2 млн руб.) индивидуальному предпринимателю Артуру Саркисову. Торги по реализации третьего лота — комплекса очистки хозяйственно-бытовых сточных вод «Валдай-БИО-600» и здания очистных сооружений по начальной стоимости 11,5 млн руб. — признаны несостоявшимися.

Согласно публичной кадастровой карте, земельный участок площадью 388,2 тыс. кв. м, аренда которого в том числе являлась предметом торгов, находится в Березовом сельском округе Краснодара по адресу: Почтовое отделение №31. Собственник земли для сельскохозяйственного использования — муниципалитет. Кадастровая стоимость участка — 2 млн руб.

Источник: https://www.kommersant.ru